전에 없던 혁신으로 성공을 앞당기다!
오피스 플랫폼 4.0

• 쾌적한 업무환경을 선사하는 탁 트인 
• 한강 조망권(일부호실)
• 4계절 변화를 감상할 수 있는 
• 고인돌공원 조망권(일부호실)
• 업무 중 자연의 여유를 즐기는 공원과 연결된 
• 전용 산책로
• 대형 갤러리가 연상되는 품격 있는 외관 디자인 설계
• 입주민 편의를 도모하는 피트니스센터 & 공유창고
• 임직원의 쾌적한 업무환경을 위한 
• 공기정화 시스템 (일부호실)
• 선큰 정원ㆍ옥상 돔ㆍ중정 등 자연친화적 휴계공간
• 에어컨ㆍ시스클라인ㆍ개별화장실 등
• 품격 있는 프리미어 오피스(일부호실)

지식산업센터에 자연을 더하다
Green terrace 

Floating Icon
차폐감을 완화하면서도, 대지에 맞닿은 남측 공원과 건물이 입체적으로 연계될 수 있는 그린테라스 계획

상품 외관컨셉

고급스런 외관 디자인 및 마감 적용으로 랜드마크 복합 빌딩 이미지 구축

• 알루미늄 루버 섀도우 월 시공
• 단열효과 우수한 로이 복층 유리
• 통일감 있는 각 방향 별 외부 디자인 및 색체 계획 ·

동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말한다.

지식산업센터는 아파트형 공장에 정보통신산업 등 첨단산업의 입주가 증가하는 현실을 반영하여 기존 아파트형 공장을 지식산업센터로 명칭을 변경하고,제조업 외에 지식산업 및 정보통신산업 등을 영위하는 자와 기업지원시설이 복합적으로 입주하는 건축물로 재정의된 것이다.

지식산업센터에 입주할 수 있는 시설은 다음과 같다.

1. 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 그 밖에 특정 산업의 집단화와 지역경제의 발전을 위하여 산업단지관리기관 또는 시장 · 군수 · 구청장이 인정하는 사업을 운영하기 위한 시설
2. 벤처기업을 운영하기 위한 시설
3. 그 밖에 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설로서 금융 · 보험업 시설,기숙사, 근린생활시설 등의 시설
   
   

지식산업센터의 세금감면
감면 대상 세목
취득세(4.6%) 및 재산세(당해 년도 공시지가)

감면 대상 입주자

최초로 지식산업센터를 분양 받은 입주자로서, 중소기업 기본법상 중소기업을 영위하는 자

취득세 감면율

사업시설용으로 직접 사용하기 위해 취득하는 부동산에 대하여 취득세 50%감면

재산세 감면율

현재 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산에 대하여 재산세 37.5% 감면

농어촌특별세

농어촌특별세법 제4조 제12호 “대통령령으로 정하는 것에 해당“ 감면분에 대한 농특세 비과세

중과세 규정(개인)

설립 기준일 무관/수도권 과밀억제권역 무관하게 중과세 적용 배제

중과세 규정(법인)

수도권 과밀억제권역 내 시설/설립기준일로부터 5년 이내/수도권 과밀억제권역 외 법인이 과밀 억제권역 내로 설립 또는 이전 시 중과세 적용

운영자금 지원

경기도, 중소기업진흥공단의 자금 대출 알선 등 금융지원 실시

당 상품은 오피스·오피스텔 대비 비교 우위에 있는 섹션오피스형 지식산업센터

교통환경

•서울외곽순환도로 및북부간선도로를 이용한 서울및 수도권 진·출입 용이

•서울양양고속도로, 수석 호평고속도로 등 광역교통망 우수

•경의중앙선 도농역 이용 가능 (직선거리 1.6km)

•사업지 인접 버스정류소 위치 지선버스 및직행버스 이용 가능(서울 진입 용이)

생활환경

•다산진건지구 현대프리미엄아울렛, 미사지구 스타필드 등 대형 편의시설 이용 가능

•구리역 인근 롯데백화점/롯데아울렛, 농수산물시장 등 편리한 문화·쇼핑시설

•다산지금지구 및 등행정타운 상권 이용 가능

미래가치

•다산신도시 관문 입지, 경기북부권 비즈니스 중심 첨단산업특구

•3기신도시 왕숙지구 개발에 따른 프리미엄 수혜 효과 기대

•다산지금지구 內행정·법조타운 개발로 인한 직접적 수혜 효과 기대

•다양한 개발호재(수석대교, GTX-B노선, 구리포천고속 등)로 인한  지역발전  기대감 잠재

강남 접근성 탁월한 초고속 교통망
수석IC, 강변북로, 올림픽대로 등 인접으로 잠실 20분대로 누리는 완벽한 광역교통망

제2의 판교로 성장할 초특급 비전
주거와 비즈니스가 결합된 자족도시로서의 성장이 기대되는 남양주 비전의 중심 입지

행정타운으로 기대되는 초대형 수요
남양주시청 제2청사, 경찰청 등 행정타운 개발로 스케일이 다른 배후수요 및 신규 임대수요 창출